04-17-2025, 12:43 AM
|
|
|
|
انتظار التفعيل |
|
|
|
|
هل تتغير قيمة العقار مع ارتفاع درجات الحرارة؟
هل تتغير قيمة العقار مع ارتفاع درجات الحرارة؟
عناصر الموضوع
1- نتائج ارتفاع الحرارة على تصميمات المباني
2- الطلب على تقنيات التبريد والعزل الحراري
3- تكاليف الصيانة الدورية في ظل مناخ حار
4- اختيار المناطق ذات المناخ المعتدل للاستثمار
5- الإقبال السياحي ودوره في دعم عقارات المناطق الساحلية
6- إدارة العقارات في المناطق السياحية الناشئة
هناك قضية تم تجاهلها إلى حد كبير، وهي ما إذا كانت التغيرات في المخاطر المستقبلية تنعكس في تقييمات الممتلكات. ينتمي تغير المناخ (التغيرات في التوزيع الإحصائي لأنماط الطقس المستقبلية) إلى هذه الفئة الثانية من المخاطر ”طويلة الأجل“. بالإضافة إلى ذلك في هذا المقال سنري كيف يؤثر التغير المناخي وارتفاع درجات الحرارة على قيمة العقارات.
1- نتائج ارتفاع الحرارة على تصميمات المباني
التدخل البشري هو سبب تغير المناخ، ينبعث من الناس غازات الدفيئة. عندما يستخدمون سياراتهم ويشغلون التدفئة ويضيئون غرفهم ويقومون بأنشطة أخرى. وتؤدي الحرارة المنبعثة والمحتبسة في الغلاف الجوي بسبب ملوثات الهواء إلى زيادة درجات الحرارة العالمية بمرور الوقت.
نتيجة لذلك يجري إعادة تقييم التصميم المعماري من قبل المهندسين والمعماريين لزيادة قدرتها على التكيف مع تغير المناخ. وقد طوّروا ممارسات بناء صديقة للبيئة تحمي المباني من الطقس مع تقليل انبعاثات غازات الاحتباس الحراري. يمكن تعزيز متانة المباني وقوتها بنجاح من خلال استخدام تدابير السلامة والمواد الموثوقة والتصميم منخفض الانبعاثات والتكنولوجيا الحديثة. مما يؤدي إلى تغير قيمة العقارات.
2- الطلب على تقنيات التبريد والعزل الحراري
يعتبر أحد الأسباب الرئيسية في تغير قيمة العقارات في المناطق ذات درجات الحرارة المرتفعة.
كلما ارتفعت درجة الحرارة في منطقة ما كلما زاد الطلب على تقنيات التبريد والعزل الحراري. مما يؤدي إلى ارتفاع سعر العقارات في تلك المنطقة بشكل ملحوظ. ويرجع ذلك الى التغيير في التصميم وإضافة العوازل المقاومة للرطوبة والحرارة الشديدة والبرودة الشديدة.
تعد إضافة تقنيات التبريد حمل مادي مستمر نتيجة ما تتطلبه من طاقة كبيرة من أجل العمل بصورة مرضية للعملاء مما يغير أيضاً في قيمة العقارات.
للاشتراك في قناة اليوتيوب
اضغط على الرابط التالي
للإطلاع على باقي الموضوع
من خلال الرابط التالي
|